IMF研究:全球房价同步上涨 房产投资属性凸显

国际货币基金组织的研究显示,全球房地产变得更加同步。

金融一体化和全球增长是这一趋势背后的原因。

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研究人员考察了44个城市和40个发达和新兴市场经济体,发现全球性的低利率帮助推高了全球房产价格。

更重要的是,机构投资者在大城市的房地产市场变得更加活跃,因为他们寻求更高的回报,而富有的个人也在购买房产作为投资。

这两种趋势同时在纽约和伦敦等地引起了价格的上涨。

步调一致的经济增长也帮助房价同步上涨。

2017年,120个经济体实现了增长,这是自2010年以来最大规模的同步增长。

“所有这一切表明,房价也开始表现得更像金融资产的价格,如股票和债券,受到世界其它地方的投资者的影响。”国际货币基金组织的研究人员Claudio Raddatz Kiefer和Jane Dokko周二在一篇博客文章中写道,基于其全球金融稳定报告分析。

但有一点不同:房产是大多数家庭最大的资产,而2007-2008年的情况则向我们展示了房产价格能在多大程度上影响经济。

研究人员表示,因此,需要出台政策来阻止房产价格大幅波动。